Recanto dos Ipês segunda etapa: como é morar no condomínio fechado mais valorizado de Bela Vista de Goiás

Existem empreendimentos que pedem fé. E existem empreendimentos que mostram o que já construíram e dizem: entre aqui. O Recanto dos Ipês Segundo Florescer é do segundo tipo. Uma segunda fase lançada dentro de um condomínio que já provou tudo o que tinha que provar: mais de 100 casas construídas, lazer em pleno funcionamento, reserva ecológica preservada e uma valorização de 344% entre 2013 e 2026. Sinta a vida respirar.

Com 64 lotes residenciais em 3 quadras exclusivas, área mínima de 1.200m², acesso pela GO-020 e parcelas a partir de R$ 745,36 por mês, o Segundo Florescer é a oportunidade de entrar em um condomínio consolidado antes que os últimos lotes disponíveis sejam ocupados.

344% de valorização: o número que explica a oportunidade

Entre 2013 e 2026, os lotes do Recanto dos Ipês registraram uma valorização de 344%. Esse dado não é projeção: é história documentada de um empreendimento que começou, foi entregue e acumulou valor ao longo dos anos.

Quem compra no Segundo Florescer não está entrando em um projeto sem referência. Está comprando dentro de um ativo que já demonstrou capacidade de valorização consistente, em uma região que concentra mais de 13 mil moradias e 30 mil moradores em condomínios fechados ao longo da GO-020.

Uma segunda etapa dentro de um condomínio que já provou tudo o que tinha que provar.

Localiza Urbanismo: quase 40 anos entregando o que promete

O Recanto dos Ipês Segundo Florescer é uma realização da Localiza Urbanismo, empresa com histórico que poucos incorporadores podem apresentar:

• Atuando no mercado desde 1987
• Mais de 3.330.274 m² urbanizados
• Mais de 9.900 unidades vendidas
• Mais de 5.000.000 m² entregues

Essa trajetória importa porque o comprador de lote tem um risco diferente do comprador de apartamento: ele depende de que a incorporadora cumpra o cronograma de obras, entregue a infraestrutura prometida e mantenha a qualidade ao longo do tempo. Com quase quatro décadas de operação e esses volumes entregues, a Localiza Urbanismo oferece um nível de previsibilidade que poucos incorporadores podem igualar.

Os números do empreendimento

O Segundo Florescer foi concebido com precisão técnica e documentação regularizada:

• Área total do empreendimento: 121.297,29 m²
• 64 lotes residenciais distribuídos em 3 quadras exclusivas
• Área mínima dos lotes: 1.200 m²
• Área de Preservação Permanente (APP): 25.785,03 m²
• Reserva ecológica integrada: 200.000 m²
• Mais de 100 casas construídas na fase anterior, já habitadas
• Registro em cartório: R-4-17.300 de 24/09/2025, Cartório de Registro de Bela Vista de Goiás

Localização: GO-020 como corredor de valorização

O Recanto dos Ipês está situado em Bela Vista de Goiás, com acesso pela GO-020 e GO-219, rodovias que conectam a cidade a Goiânia com pistas duplicadas e tráfego fluido. A GO-020 registrou valorização média de 93% entre 2019 e 2024, segundo a ADU, Associação dos Desenvolvedores Urbanos de Goiás. O acesso ao condomínio é 100% asfaltado.

A localização entrega o equilíbrio que famílias buscam: tranquilidade e ar puro do interior goiano, com a conveniência de um centro urbano a poucos minutos. O dia a dia fica assim:

Alimentação e comércio

• 5 min: Armazém do Sabor, restaurante e lanchonete
• 10 min: Centro de Bela Vista de Goiás
• 10 min: Supermercado Cooperbelgo Smart
• 10 min: Panificadora Pão Nosso
• 10 min: Giva's Restaurante e Pizzaria

Saúde

• 10 min: Farmácia Preço Baixo
• 10 min: Clínica Ame
• 10 min: Laboratório Clínico Central
• 15 min: Hospital Municipal Antônio Batista da Silva

Lazer e esporte externos

• 8 min: Lago Sussuapara
• 10 min: Academia Performance Fit Station
• 20 min: Sunset Wake Park
• 30 min: Autódromo Internacional de Goiânia Ayrton Senna
• 40 min: Flamboyant Shopping e Alphaville

15 itens de lazer: o que já foi entregue e o que chega com o Segundo Florescer

O principal argumento do Segundo Florescer frente a outros lançamentos da região é simples: o lazer já existe. Não se trata de perspectiva ilustrativa. As estruturas foram concluídas, estão em uso e podem ser visitadas antes da compra. E com o Segundo Florescer, o portfólio de lazer cresce ainda mais.

Lazer já entregue (10 itens):

• Quadras de tênis
• Quadras de areia
• Campo de futebol gramado
• Lago para pesca de 8.400 m²
• Salão de Festas de frente para o lago
• Quiosques com churrasqueira
• Playground
• Pista de caminhada
• Sede social
• Portaria com segurança 24h

Novos espaços que chegam com o Segundo Florescer (5 itens):

• Quadra de tênis de saibro
• Nova quadra de areia
• Novo playground
• Nova pista de caminhada
• Futura Academia de 240 m²*

*Futura Academia de 240m² em perspectiva ilustrativa, sujeita a alterações.

Salão de Festas de frente para o lago

Entre os diferenciais do espaço de convivência, o Salão de Festas com vista direta para o lago é um dos pontos mais valorizados pelos moradores. A combinação entre a área coberta do salão e o espelho d'água de 8.400m² cria um cenário que transforma qualquer reunião de família ou celebração em algo especial, sem sair do condomínio.

200 mil m² de reserva ecológica: natureza como vizinha permanente

Um dos diferenciais mais marcantes do Recanto dos Ipês é a reserva ecológica de 200 mil m² integrada ao empreendimento. Essa área não é apenas uma exigência legal: ela funciona como um parque natural privativo para os moradores, com vegetação nativa, microclima mais fresco e um cenário que transforma a experiência de viver no condomínio.

Lago integrado à reserva ecológica de 200 mil m²

Além da reserva, o empreendimento conta com 25.785,03 m² de Área de Preservação Permanente (APP), garantindo que a biodiversidade e a qualidade ambiental do entorno se mantenham mesmo com o crescimento do condomínio.

Lotes de 1.200m² com condições que cabem no planejamento

Os 64 lotes do Segundo Florescer, distribuídos em 3 quadras exclusivas, têm área mínima de 1.200m²: espaço suficiente para construir a casa dos sonhos com jardim, piscina e área de lazer privativa. As condições comerciais foram estruturadas para facilitar a entrada:

Parcelas a partir de R$ 745,36 por mês. Condomínio consolidado com mais de 100 casas habitadas. Lazer já entregue. 344% de valorização comprovada. Lotes de 1.200m² em Bela Vista de Goiás.

A gestão comercial é da +VGV Brasil, equipe especializada em condomínios horizontais na Grande Goiânia, com suporte completo do atendimento até o pós-venda.

Por que o Segundo Florescer é diferente de um lançamento comum

A maioria dos lançamentos imobiliários pede que o comprador confie em uma promessa futura: o lazer será entregue, a infraestrutura será concluída, o condomínio vai se consolidar. O Segundo Florescer inverte essa lógica. Você compra sabendo exatamente o que vai encontrar, porque já existe. Pode visitar antes de assinar. Pode ver o lago, usar a quadra, caminhar pelas ruas arborizadas e conversar com quem já mora lá.

São 64 lotes em um condomínio com 344% de valorização histórica, mais de 100 casas construídas, 15 itens de lazer e quase 40 anos de histórico da incorporadora por trás do projeto. Esse conjunto de fatores é difícil de encontrar em um único endereço.

A Fidelité Imobiliária em Bela Vista de Goiás acompanha de perto o lançamento do Segundo Florescer e pode orientar você sobre disponibilidade de lotes, valores atualizados e as melhores condições de entrada para o seu perfil.